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建筑修缮时可以把承重墙进行拆改吗?

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建筑修缮时可以把承重墙进行拆改吗?

发布日期:2019-07-31 作者: 点击:

       对于房屋而言,承重墙就好比是人体的骨骼。楼板是支撑在承重墙、梁等结构构件上的。在我们的房屋中,楼板、家具等重量,都要通过楼板传递给承重墙、结构梁,再通过承重墙、梁传递给下层承重墙或者结构柱,再传递给基础。形成整个房屋的结构骨架,对于整个房屋,是决定安全的重要部分。

      根据各市房屋使用安全管理条例明确表明:“严谨拆除承重墙体或在承重墙体上开挖门洞”。因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震,所以依据建设部的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中第二十六条规定:违反本规定,“擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的,由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正,并对个人处以1000元以下罚款,对单位处以1万元以上3万元以下罚款。”

      另外,各地都会有住宅物业管理规定,其中都会有关于承重墙的规定,《上海市住宅物业管理规定》中第四十一条规定:“违反本规定第二十六条第一项规定,损坏房屋承重结构的,由区(县)房地产管理部门责令立即改正,恢复原状,可处一万元以上十万元以下的罚款;情节严重的,可处十万元以上二十万元以下的罚款。”按照此规定,破坏承重墙,不但必须恢复,而且还可能被处以高达20万的罚款。

      关于承重墙的修补,重庆建筑修缮加固方案及作业均必须要由具备相应资质的单位来完成,而装修公司是不具备这种资质的。

      承重墙打洞、拆除工作是物业明令禁止的,但也由于管理的不规范,以及个人利益等关系,不少物业选择睁一只眼闭一只眼的方式来对待。然而,一旦有业主投诉到执法部门,将会有执法人员介入管理。并且,修补承重墙的价格也是非常高的。

      业主有时会有投机心理,问题总不会发生在我身上其实,对于大多数选择改动承重墙的业主而言,并非完全不知道其中的厉害关系。只是为了美观,大多会抱着一种投机的心态,心想问题总不会这么巧就发生在自己身上的,最终选择改动承重墙。然而,一旦接到邻居的投诉,则会非常麻烦。

      美丽,是每个人都所向往的。装修犹如给普通的脸蛋化妆,让自己变得光彩照人,对于结构的改动,就像是隆鼻、削骨,对于整体并无太大影响。然而,承重墙的拆除就犹如砍除人的肋骨,与普通的拆除装修不可相提并论,并且会给大楼带来安全隐患。有了今天的介绍,相信您对于承重墙也有了一个新的认识。

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关键词:建筑修缮,重庆房屋建筑修缮,房屋建筑修缮

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